マンション豆知識

マンション豆知識 tag:www.kaisetsu.info,2008:/mansion/16 2007-06-24T05:32:38Z Movable Type 3.33-ja マンションの耐震性 tag:www.sumai.daikiti.biz,2007:/zyutaku//16.441 2008-07-03T09:46:17Z 2007-06-24T05:32:38Z

長い間住むことになるマンションで心配なのは、やはり地震ですよね。新耐震法によって地震に強くなったといわれるマンションには、どのような工夫がされているのでしょう？設計をする前に、地盤を調査し、固い地盤なら、建物を直接地盤で支える工法になり、軟弱な地盤であれば、地中の固い地盤まで深く杭を打ち込む工法などになります。また、液状化現象のおこる心配のある地盤は、地盤改良をする場合もあるのです。また、マンションの一般的な柱は、鉄筋を囲むように巻きつける帯筋を密にすることによって、柱の耐震度を高めるようになっています。さらに、スパイラル筋といって、らせん状に巻いた帯筋を使用することで柱のねばりの強さを向上させ、耐震性を高めることができます。あとは、マンションのエレベーターには、地震などを感知した時に、速やかに停止できるように、地震時管制運動システムが設備されています。また、停電時に近くの階まで運んでくれる停電時自動着床装置が付いている場合もあります。マンション選びのポイント－出来るだけ早く実物を見る tag:www.sumai.daikiti.biz,2007:/zyutaku//16.464 2008-05-23T05:19:28Z 2007-06-24T05:32:38Z

マンション選びをするときに、不動産屋で探す場合には、相手は専門家ですから、自分が住みたいマンションの希望をまずはあげてみましょう。マンション自体の構造や設備、周りの環境や、遮音、防犯などがあると思います。そこで適していると思うマンションが見つかったら、すぐに見に行くほうがよいでしょう。不動産屋の担当者に案内をしてもらいながら、説明を受け、実際に見てから感じた、設備や仕様面のことや疑問に思ったことなど、その場で質問して解決するようにするといいでしょう。...

マンションとはどういった建物のことをいうのでしょう。これは３階建て以上の構造でなりたっている集合住宅のことをいいます。マンションの構造には、木造や、SRCと呼ばれる鉄筋コンクリート、うちっぱなし、いった構造があります。うちっぱなし、という構造はきいたことがあるでしょうか？壁にコンクリートを打ち込んだままの状態のことです。これは、クロス、タイルが張っていない代わりに、インテリアや、デザイン性を重視したものになっています。 ...

ウィークリーマンションとは、短期から利用できる家具付賃貸マンション・アパートです。その名前から「週単位で借りなければならない」ように思いますが、実は最低日数が7日間というだけで、それ以上の滞在は日割りで利用できるので無駄な出費はしなくてもすみます。出張、研修、受験などで1週間以上の長期滞在をしなければならないが、費用を抑えたいという人たちに人気です。その他に月単位で借りるマンスリーマンションもあります。...

マンションを選ぶ時、立地条件・間取り・価格を自分の納得のいくものを選ぶことがとても重要になってきます。その中でも立地条件は価格にも影響してくるので特に重要な要因になってきます。ですから、単に地名だけで判断するのではなく、実際に自分で気になった物件の周辺を歩いて、住んでいる人の意見を聞いたり、昼だけでなく夜も行って確認するぐらいの慎重さが必要です。学校、駅、スーパー、病院などの施設の位置や、朝、昼、夜での周辺地域の環境などは最低確認しておきましょう。これはマンション選びで失敗しないための基本です。インターネットや地図などでも情報はかなり豊富に入手することができると思います。また、マンションの価格は、支払い、予算の関係からとても重要な事項になります。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地などのさまざまな事情によって大きく変わってきます。まずは、マンションの価格を、㎡単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすくなると思います。マンションの寿命 tag:www.sumai.daikiti.biz,2007:/zyutaku//16.443 2007-07-05T11:37:23Z 2007-07-05T19:17:02Z

マンションの寿命は大体どれくらいなのでしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がありますが、４０年～１００年、といわれています。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれています。コンクリートよりも、早く寿命がきてしまうのは、給排水管になります。最近では、ステンレスなど腐食しにくい材質が使用されるようになりましたが、定期点検が必要です。...

生活に必要な備品がテレビ・ビデオはもちろん、冷蔵庫・洗濯機、食器類まで用意されていますので、カバン１つで行っても、その日からいつも通りの生活が出来ます。泊まっているというよりは住んでいる感覚で気軽に利用出来ますので便利です。ロビーやカウンターサービスがない代わりに、自分の部屋のように自由に気兼ねなく使えるというところがウィークリーマンションの良さです。また、チェックイン、チェックアウトがないので到着時間も出発時間も気にしなくてよく、いちいち人に会うわずらわしさもありません...

ホテルは、至れり尽くせりのサービスで完璧な清掃、セキュリティもフロントがあり食事を含めて全てをお任せしたい時に向いています。それに対して、ウィークリーマンションは自分の部屋感覚で利用できる代わりに至れり尽くせりの環境やサービスではなく、ロビーやカウンターサービスが無いのが普通です。また、ホテルと違って申込時に身分証明書が必要な場合やクレジットカードを使えない場合もありますので事前に確認する必要があります。...

生活していく中で、マンションで注意したいところといえば、防犯部分ではないでしょうか？防犯がきちんとされているマンションは安心もできます。マンションの防犯部分で重要になってくるのは、玄関口になると思います。近年のマンションでは、玄関を開けずに、声で確認することができるドアホンや、形や姿を確認することのできるテレビホンなどが設備されているところが多いようです。...

マンション査定とは、どの程度の価格で売れるのかマンションを売却する際に査定してもらうものです。自分の希望に見合った査定額になることを望むのは当然のことです。せっかく購入したマンションですから出来るだけ高い査定額になって欲しいですね。まずはマンション査定の前に、自分がどの程度の査定額を望むのかしっかり検討しましょう。査定までのおよその手順は以下のとおりです。１、物件の売買情報や不動産に問い合わせ相場価格を把握します。２、ネットなどにある簡易査定で査定額のおよその目安...

マンスリーマンションとは、1ヶ月単位で賃貸契約を結ぶ、家具付きのマンションやアパートのことです。賃貸のマンションならば必要な敷金・礼金・仲介手数料がマンスリーマンションなら原則、必要ないのも特徴で、使いたい時に使える身軽さが人気です。気になる費用は、地域差がありますが、ワンルームで１日当たり５，０００円位が目安です。もっと安い金額で提供しているところもありますのでホームページで色々比較検討すると良いでしょう。金額設定は長期滞在型を前提としてますので抑えているのが特徴です...

マンション査定業者は大手の不動産会社と地域にある小さな不動産会社の2種類です。マンション査定業者は大手の不動産会社か地域にある小さな不動産会社のどちらが良いのでしょうか。大手はデータベースが豊富であったり、サポート体制が充実しています。小さな不動産会社は地域に密着しているというメリットがありますので、それぞれ比較してみるとよいでしょう。ただし、業者によってはマンション売却の権利を得るために査定額を高額に出してくる場合もあります。いくら良い査定額が出ても、その額で買い手が現れるかは別問題で、売却まで時間がかかったり値下げをするのでは意味がありませんし、売却できなければ意味がありません。選ぶ場合は、その不動産業者の販売実績もチェックしましょう。借りる場合の注意点 tag:www.kaisetsu.info,2007:/mansion//16.541 2007-06-28T05:31:00Z 2007-06-28T20:17:00Z

一般のお部屋を借りる時のように事前に借家・定期借家契約を結んでからの利用になりますので、ホテルと違って、いきなり行っても利用する事は出来ません。申し込みの際は運転免許証・パスポートなど本人を証明書するものを一緒に提出する必要があります。ビジネスホテルと違うのは持ち主である不動産会社などと事前に借家・定期借家契約を結んでから利用する点です。いきなり行っても利用する事は出来ません。また申し込みの際は運転免許証・パスポートなど本人を証明書するものを一緒に提出する必要があります。...

普通マンションで鉄筋が使われている場合、鉄筋の弱点であるさびやすい・曲がりやすいので、それをコンクリートで補っています。圧縮する力に強いコンクリートは、鉄筋の弱点である曲がりを補えるという効果があるのです。また、逆にコンクリートで補うことによって、引っ張る力に弱いコンクリートを鉄筋が補うことができるのです。さらにいうと、鉄筋のさびは酸化する、のですが、鉄筋の酸化をアルカリ性であるコンクリートが防ぐ、という効果もあります。 ...

また、実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積なのに、広さが違うように感じたことはありませんか？それは、天井の高さや、梁があるかないかなど、マンションの構造に関係してきます。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとれないので、間取り変更があまりきかない壁式構造とあります。...